15 Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 e et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bouchard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 15 Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 15 Rue Bouchard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bouchard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bouchard se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 9.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bouchard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bouchard est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
