7 c Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Bouchard, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 l et de n°7 k.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Bouchard, 77124 Villenoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Bouchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Bouchard dans son marché local
Prix du 7 c Rue Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 7 c Rue Bouchard se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Bouchard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Bouchard se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 7.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Bouchard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Bouchard est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 7 c Rue Bouchard à Villenoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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