7 Rue d’Orgemont, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Orgemont, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Orgemont, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas D'orgemont à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Orgemont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Orgemont dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 7 Rue d’Orgemont se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Orgemont par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Orgemont se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 14.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Orgemont à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Orgemont est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
