18 Rue de l'Arquebuse, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Arquebuse, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 205 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Arquebuse
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Arquebuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Arquebuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 18 Rue de l'Arquebuse se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Arquebuse par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Arquebuse se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 14.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Arquebuse à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Arquebuse est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
