8 Rue de l'Arquebuse, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Arquebuse, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 110 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Arquebuse
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Arquebuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Arquebuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 8 Rue de l'Arquebuse se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Arquebuse par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Arquebuse se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 4.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Arquebuse à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Arquebuse est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
