1 Rue de la Maillette, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Maillette, affiche un prix moyen de 3 325 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Maillette, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 600 mètres
Ventes au 1 Rue de la Maillette
Les 10 ventes au 1 Rue de la Maillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Maillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Maillette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Maillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Maillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Maillette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Maillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Maillette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 1 Rue de la Maillette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Maillette par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Maillette se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 4.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Maillette à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Maillette est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
