23 Rue de la Marne, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°25 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Marne, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 160 mètres
Ventes au 23 Rue de la Marne
Les 16 ventes au 23 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 23 Rue de la Marne se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Marne par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Marne se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 2.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Marne à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Marne est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
