33 Rue de la Marne, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Marne, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 58 mètres
Ventes au 33 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 33 Rue de la Marne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Marne par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Marne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 8.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Marne à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Marne est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
