33 Rue Thiers, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Thiers, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villenoy.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 33 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 33 Rue Thiers se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Thiers par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Thiers se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 22.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Thiers à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Thiers est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenoy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 102 €/m² sur la période récente.
