1 Allée des Cerisiers, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cerisiers, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 45 parkings - 1551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 196 mètres
Ventes au 1 Allée des Cerisiers
Les 7 ventes au 1 Allée des Cerisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cerisiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 Allée des Cerisiers se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cerisiers par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cerisiers se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 17.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cerisiers à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cerisiers est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
