2 Allée des Charmes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Allée des Charmes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Charmes, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Allée des Charmes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Charmes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 24.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
