12 Allée Florian, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Florian, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Florian, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 916 mètres
- - Collège Jacques Monod à 861 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Ventes au 12 Allée Florian
Les 4 ventes au 12 Allée Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Florian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Florian dans son marché local
Prix du 12 Allée Florian par rapport à la voie
Sur Allée Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 12 Allée Florian se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Florian par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Florian se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Florian à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Florian est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
