2 ter Allée Florian, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée Florian, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée Florian, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 917 mètres
- - Collège Jacques Monod à 859 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée Florian
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée Florian, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée Florian dans son marché local
Prix du 2 ter Allée Florian par rapport à la voie
Sur Allée Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 ter Allée Florian se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée Florian par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée Florian se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 19.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée Florian à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée Florian est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
