31 Avenue Albert, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Avenue Albert, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Albert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Albert dans son marché local
Prix du 31 Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 31 Avenue Albert se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Albert par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Albert se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 27.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
