4 bis Avenue Albert, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Albert, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Albert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Albert dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 4 bis Avenue Albert se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Albert par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Albert se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 11.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Albert à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Albert est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
