28 bis Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 28 bis Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 747 mètres
- - Collège Jacques Monod à 677 mètres
- - Ecole maternelle République à 523 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 28 bis Avenue Balzac se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Balzac se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 41.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
