Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balzac, 77270 Villeparisis, affiche un prix moyen de 3 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balzac dans son marché local
Prix Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balzac se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 3.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balzac à Villeparisis
Le loyer moyen estimé Avenue Balzac est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 598 mètres
- - Collège Jacques Monod à 528 mètres
- - Ecole maternelle République à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balzac
Adresses Avenue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balzac, classées par tranches de numéros.
