35 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 35 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 775 mètres
- - Collège Jacques Monod à 706 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 35 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 35 Avenue Balzac se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Balzac se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 53.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
