36 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Briand.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 773 mètres
- - Collège Jacques Monod à 704 mètres
- - Ecole maternelle République à 571 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 36 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 36 Avenue Balzac se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Balzac se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 57.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Balzac à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Balzac est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
