4 bis Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 bis Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 625 mètres
- - Collège Jacques Monod à 555 mètres
- - Ecole maternelle République à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Balzac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 4 bis Avenue Balzac se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Balzac se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 26.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
