9 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Avenue Balzac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 644 mètres
- - Collège Jacques Monod à 574 mètres
- - Ecole maternelle République à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 338 mètres
Ventes au 9 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 9 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 9 Avenue Balzac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Balzac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Balzac se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 34.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
