20 Avenue Bossoutrot, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Bossoutrot, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Bossoutrot, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1082 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 244 mètres
Ventes au 20 Avenue Bossoutrot
Les 2 ventes au 20 Avenue Bossoutrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Bossoutrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Bossoutrot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Bossoutrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Bossoutrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Bossoutrot dans son marché local
Prix du 20 Avenue Bossoutrot par rapport à la voie
Sur Avenue Bossoutrot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 20 Avenue Bossoutrot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Bossoutrot par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Bossoutrot se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Bossoutrot à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Bossoutrot est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
