13 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 13 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 887 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 772 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 13 Avenue Buffon se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Buffon par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Buffon se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 31.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
