25 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1006 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 685 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 25 Avenue Buffon se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Buffon par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Buffon se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 59.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
