31 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1076 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 644 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Buffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 31 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 31 Avenue Buffon se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Buffon par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Buffon se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 54.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
