9 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Avenue Buffon, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 865 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 789 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 479 mètres
Ventes au 9 Avenue Buffon
Une vente a été recensée au 9 Avenue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Buffon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 9 Avenue Buffon se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Buffon par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Buffon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 31.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
