43 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 749 mètres
- - Collège Jacques Monod à 711 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Charles Gide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 43 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 43 Avenue Charles Gide se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Charles Gide par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Charles Gide se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et -4.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Charles Gide à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Charles Gide est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
