48 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 199 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Charles Gide, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 842 mètres
- - Collège Jacques Monod à 802 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 387 mètres
Ventes au 48 Avenue Charles Gide
Une vente a été recensée au 48 Avenue Charles Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Charles Gide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 48 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 48 Avenue Charles Gide se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Charles Gide par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Charles Gide se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Charles Gide à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Charles Gide est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
