52 bis Avenue de Berny, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue de Berny, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°52 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 52 bis Avenue de Berny, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1363 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 255 mètres
- - Ecole maternelle République à 729 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 560 mètres
Ventes au 52 bis Avenue de Berny
Une vente a été recensée au 52 bis Avenue de Berny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue de Berny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue de Berny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de Berny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de Berny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de Berny dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de Berny par rapport à la voie
Sur Avenue de Berny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 52 bis Avenue de Berny se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de Berny par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue de Berny se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 21.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
