63 Avenue de Berny, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Berny, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°61 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 63 Avenue de Berny, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1468 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 414 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 638 mètres
Ventes au 63 Avenue de Berny
Une vente a été recensée au 63 Avenue de Berny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Berny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Berny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Berny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Berny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Berny dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Berny par rapport à la voie
Sur Avenue de Berny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 63 Avenue de Berny se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Berny par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue de Berny se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 17.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
