17 Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Bretagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 17 Avenue de Bretagne se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Bretagne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Bretagne se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 47.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Bretagne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Bretagne est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
