Avenue Normandie Niemen, 77270 Villeparisis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Normandie Niemen, 77270 Villeparisis, affiche un prix moyen de 3 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Normandie Niemen dans son marché local
Prix Avenue Normandie Niemen par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Normandie Niemen se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 2.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Normandie Niemen à Villeparisis
Le loyer moyen estimé Avenue Normandie Niemen est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Normandie Niemen
Les ventes enregistrées Avenue Normandie Niemen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Normandie Niemen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niémen à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1604 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Normandie Niemen
Adresses Avenue Normandie Niemen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Normandie Niemen, classées par tranches de numéros.
