28 Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 598 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 982 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 55 mètres
Ventes au 28 Avenue de Bretagne
Les 7 ventes au 28 Avenue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Bretagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 28 Avenue de Bretagne se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Bretagne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Bretagne se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Bretagne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Bretagne est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
