4 bis Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Bretagne, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 4 bis Avenue de Bretagne se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Bretagne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Bretagne se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 12.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Bretagne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Bretagne est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
