3 Avenue de l'Etang, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Etang, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 542 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Etang
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Etang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 3 Avenue de l'Etang se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Etang par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Etang se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Etang à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Etang est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
