2 Avenue de la Garenne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Garenne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 424 mètres
- - Collège Jacques Monod à 362 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 319 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Garenne
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Garenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Avenue de la Garenne se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Garenne se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 27.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Garenne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Garenne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
