28 Avenue de la Plaine, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Plaine, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 776 mètres
- - Collège Jacques Monod à 718 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Plaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 28 Avenue de la Plaine se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Plaine par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Plaine se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 30.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Plaine à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Plaine est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
