2 Avenue des Alpes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alpes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1009 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- - Ecole maternelle République à 566 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alpes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Avenue des Alpes se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alpes se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 10.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alpes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alpes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
