17 Avenue des Cèdres, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Cèdres, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 474 mètres
- - Collège Jacques Monod à 423 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Cèdres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 17 Avenue des Cèdres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Cèdres par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Cèdres se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 27.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Cèdres à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Cèdres est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
