3 Avenue des Cèdres, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Avenue des Cèdres, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 388 mètres
- - Collège Jacques Monod à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 Avenue des Cèdres se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cèdres par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cèdres se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 26.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
