13 Avenue des Grillons, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Grillons, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 13 Avenue des Grillons, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gide Ouest.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1069 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Grillons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Grillons dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Grillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 13 Avenue des Grillons se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Grillons par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Grillons se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 26.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
