12 Avenue des Mésanges, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Mésanges, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 922 mètres
- - Collège Jacques Monod à 896 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Avenue des Mésanges se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Mésanges par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Mésanges se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Mésanges à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Mésanges est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
