23 Avenue des Mésanges, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue des Mésanges, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gide Ouest.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1014 mètres
- - Collège Jacques Monod à 987 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Mésanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 23 Avenue des Mésanges se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Mésanges par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Mésanges se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 47.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
