2 Avenue des Noyers, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Avenue des Noyers, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ambrésis à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Noyers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Noyers par rapport à la voie
Sur Avenue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 2 Avenue des Noyers se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Noyers par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Noyers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 30.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
