4 Avenue des Saules, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 Avenue des Saules, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Saules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 4 Avenue des Saules se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Saules par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Saules se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 45.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
