34 Avenue du Général de Gaulle, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général de Gaulle, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 896 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 596 mètres
- - Ecole maternelle République à 462 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 350 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle
Les 12 ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 11.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général de Gaulle à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général de Gaulle est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
