46 Avenue du Général de Gaulle, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Général de Gaulle, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 835 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 764 mètres
- - Ecole maternelle République à 565 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 3.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Général de Gaulle à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Général de Gaulle est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
