46 Avenue du Poitou, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°40 ter et du 2.88 % à celui du n°48 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Poitou, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols Provence à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 828 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Poitou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 46 Avenue du Poitou se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Poitou par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Poitou se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 9.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Poitou à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Poitou est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
