48 bis Avenue du Poitou, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°48 et du 6.62 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue du Poitou, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols Provence à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 811 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue du Poitou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue du Poitou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 48 bis Avenue du Poitou se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue du Poitou par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Avenue du Poitou se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 20.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue du Poitou à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue du Poitou est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
