7 Avenue Guy, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Guy, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 7 Avenue Guy, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1300 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 326 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 691 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Guy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Guy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Guy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Guy par rapport à la voie
Sur Avenue Guy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 7 Avenue Guy se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Guy par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Guy se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 58.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
